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1. 商品房作为抵押的,房屋借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房屋借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和岳阳房屋借资人还款能力综合确定授信期限.
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1、岳阳住房借资本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、住房证、国土使用证；
3、住房借资抵押合同、主债权合同；
4、岳阳房管所办理住房抵押登记申请.
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一、岳阳房屋抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、岳阳房屋抵押贷款的缺点
岳阳房屋贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.房屋贷款审批放款时间也比较长,对房屋性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息岳阳房屋贷款是办理不了的.
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1、岳阳贷款机构收到贷款人提供的信息.
2、对贷款人进行家访、调查和评估房子价值.
3、岳阳贷款机构初步审核,确定贷款额度.
4、办理房子贷款委托公证和贷款公证.
5、办理房子抵押登记手续.
6、银行放贷给客户.
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